Gewerbe-Immobilien zum Verkauf

Rohbau  mit  E-Werk

 

Objektnummer:

5860/227

 

Arbeits/Büro/Präsendationsfläche:

Ca. 920 m2

 

Grundfläche:

Ca. 8.600 m2

 

Wasserkraftwerk:

Ca. 55 kW

 

Kaufpreis:

€ 800.000,--

 

Für nähere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Herr Karl Teicher unter 0699/19210586 gerne zur Verfügung

Ärzte-Zentrum oder Haubenlokal?
Kommune oder Weingut?
Interessensgemeinschaft oder Röntgeninstitut?

Und das Alles mit eigener Stromversorgung durch Wasserkraftanlage mit 55 kW

Am Ortsrand von Traismauer befindet sich auf ca. 8.500 m2 ein ca. 460 m2 großer Rohbau der sich auf 3 Etagen gliedert. Das Kellergeschoß mit Technikräumen, Schwimmbad, Aufenthalts- und Lagerräume, das Erdgeschoß mit großen Räumen samt Sanitäreinrichtungen und ein Dachgeschoß mit viel Gestaltungsmöglichkeiten, weil noch nicht unterteilt. Zwei verschiedene Stiegenaufgänge sowie zahlreiche Kamine ermöglichen noch viele Konzepte. Das Gebäude öffnet sich mit Glasfronten gegen Süden wo auch noch genug Freiraum zur Verfügung steht. Das am Mühlbach gelegene Wasserkraftwerk ist modernisiert und ermöglicht die energieautarke Führung eines Betriebes. Das Plätschern und Rauschen des Wassers vom Mühlbach sorgt nicht nur geistiges sondern auch für ökonomisches Wohlbefinden.
Die Region um Traismauer besticht durch seine hervorragenden Weine des Weinbaugebietes „Unteres Traisental“. Durch die verbesserte Verkehrsanbindung (neue Donaubrücke) nach Wien ist das Gebiet auch als Betriebsstandort interessant geworden. Dadurch steigert sich auch der Wohnraumwunsch und ist dies bereits spürbar geworden.
Überzeugen Sie sich gemeinsam mit Ihren Freunden und Partnern vom idealen Standort am Rande der Stadt und im Nahbereich der Autobahnabfahrt Traismauer Süd.

Baulandbetriebsgebiet

im Nahbereich von Wien/Schwechat

 

 

Objekt Nr. 5860/200

 

Gesamtfläche: ca. 33.000 m2

 

Kaufpreis: VB

 


Diese ebene, rechteckige Ackerfläche liegt in und am Randbereich eines bestehenden und florierenden Gewerbeparks. Durch die Lage im Nahbereich der S1 ist die Verkehrsanbindung optimal gegeben. Große Firmen haben sich bereits hier angesiedelt und zeigen damit die gute Lage des Standortes auf. Neben der hervorragenden Straßenanbindung sind auch die Bahn und der Flughafen in unmittelbarer Nähe. Für die expandierende Region östlich und südlich von Wien ist es als Standort besonders geeignet. Das Flächenausmaß beträgt ca. 33.000 m2 wovon ca. 23.000 m2 als BB und BI zur Bebauung zur Verfügung stehen. Die Restfläche von rund 10.000 m2 gliedert sich in ca. 3.000 m2 Verkehrsfläche und 7.000 m2 als Lagerplatz zur Verfügung stehendes Grünland auf. Das derzeitig als Ackerfläche bewirtschaftete Gebiet bietet für so manchen Betrieb zusätzliche Ertragschancen.

 

Die ausgezeichnete Lage bietet Chancen für aufstrebende Betriebe.

 

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Karl Teicher unter 0699/19210586 gerne zur Verfügung